新地「玺」字系市区铁路盘都要蚀!海景1房 6年帐输226万

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都话市区保值、铁路盘保值、新地盘保值,但现时二手市场疲弱,都难免要蚀让!

南昌站大型屋苑汇玺一伙高层海景一房户,以723万元沽出,较原业主6年前买入价949万元,帐面劲蚀约24%离场。

代理表示,是次成交为南昌站汇玺II 5B座高层C室,实用面积362平方呎,属一房间隔,可享海景。单位最初以800万元叫价放盘,及后劈价77万元或10%,至以723万元沽出,呎价19,972元。新买家为外区客,锺情单位景观及交通方便,议价后感合理即决定入市自用。

参考对上一宗同类成交要追溯至2022年10月,涉及为5B座高层C室,实用面积相同,较是次成交低3层以800万元沽出,即同类单位两年跌价9.6%。

据知,原业主于2018年9月以949万元买入单位,持货6年,是次转手帐面需蚀让226万元,单位期内贬值约24%离场。

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