利嘉阁地产总裁廖伟强表示,《施政报告》推出若干针对楼市政策,如优化「新资本投资者入境计划」,即日起容许投资住宅物业,以及所有住宅物业,不论物业价值及是否自用,按揭成数上限统一调整至七成,加上发展商积极推售新盘,均有助刺激整体物业销情。另边厢,近日股市反覆好转,亦令市场对二手销情看法更为正面,从而带动十大屋苑周六日成交量上升。
综合利嘉阁地产分行网络数据,在过去的周六日(19至20日)十大指标屋苑录约14宗二手成交,重回双位数,更较对上个周六日(12至13日)的8宗,按周增加6宗或75%。
廖伟强指出,后市方面,随着减息周期开展的效应,加上政府的利好措施带动,整体经济逐渐好转,相信将会出现渐进性复甦。他预期,第四季二手市场交投会增加,楼价亦会缓慢上升约3%。
在过去两天的十大指标屋苑中,有7个屋苑录得成交;若按地区划分,新界区表现最好,共录约10宗买卖;而港岛及九龙区则各录2宗。若以屋苑划分,嘉湖山庄录得约5宗成交称冠,沙田第一城录约3宗排第二,映湾园录约2宗排第三,而太古城、康怡花园、丽港城及新都城各录1宗买卖「打和」。
十大屋苑|利嘉阁:施政报告效应带动 周末交投大飙75% 新界区表现标青新都城低层户售531万利嘉阁地产将军澳新都城分行首席联席董事邓达荣称,受到一手销情带动,区内气氛明显好转,睇楼量上升,若业主有议价空间,交投步伐加快。以新都城为例,在周六日录得1宗成交,为2期7座低层A室,实用面积约441方呎,以531万元售出,呎价约12,041元。本月新都城暂录15宗买卖,平均呎价约12,911元。
沙田第一城周六日录3宗买卖利嘉阁地产大围区高级区域董事黄万盛表示,沙田第一城于刚过去的周六日共录约3宗买卖,包括20座中层H室,实用面积约327方呎,成交价419万元,呎价约12,813元;而34座高层A室,实用面积约707方呎,以768万元沽出,呎价约10,862。另外43座低层D室,实用面积约304方呎,以375万元易手,呎价约12,336元。
康怡花园高层户688万沽利嘉阁地产逸桦园分行联席董事吴玉兰指,康怡花园在周六日录得1宗成交,为C座高层10室,实用面积约505方呎,成交价688万元,呎价约13,624元。
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