楼价指数八年新低❗新世代无兴趣储钱买楼

差估署公布9月份楼价指数最新报287.9点，按月跌1.7%，连跌五个月，兼创约8年新低，直接反映9月中旬的减息，还有中央9月底推出的救市措施，明显也没有太大作用。莱坊高级董事、大中华区研究及谘询部主管王兆麒估计，第四季楼价会在谷底反覆徘徊，预测楼价全年下跌8%，现时窒碍楼市上升一大因素，就是新盘余货数量太多，达2.2万伙，发展商都需要用合理的价钱推出，以散货为目标。

买楼压力大，储蓄买楼已经不再是年轻人的目标。汇丰调查显示，逾七成Gen Z受访者，认为「旅行」是工作的动力之一，比「上车买楼」和成家立室都要高。当中有六成受访者，认为「买楼」对他们而言遥不可及，过去一年平均旅行3次，总花费约3.5万元，大约佔收入的13%。但也不能説这一代的人没有考虑将来，虽然娱乐的平均支出比其他世代的受访者高出近一成，但每月储蓄比率是所有世代当中最高，有6014元，亦因为有数码科技帮忙，大家都比其他世代提早8年开始进行投资。不过不买楼，搬出来自己住，就要为租楼烦恼了。差估署公布，最新的租金指数已经连升七个月，最新报196点，较8月的195.9点，按月上升约0.05%。有代理认为，是受惠于优才专才，及投资移民政策下，租赁需求有增无减，令租金持续上升。