国际评级机构标普发表报告,估计今年中国内地房地产销售额,将降至约8.5万亿至9万亿元人民币(下同),并在明年进一步降至8万亿至8.5万亿元。 标普全球评级信用分析师Edward Chan表示,预期中国房地产销售可能会在明年下半年企稳,惟取决于政府对内房发展商资助及去库存情况。
他解释,关键条件是更容易获取资金,当发展商被看到能获得更多融资机会,或能推动其于土储获取及新开工方面重拾信心。 他提及,中央政府必须採取更多措施降低库存,相信发展商在库存逐渐减少时,将不再需要大幅减价以去存货。
另外,发展商信心回升的同时,亦同步推升买家入市情绪,并反映在土地获取、新开工量回升、一手住宅楼价的稳定之上。 他又指,通过解决资金、供应、信心问题,内地房地产市场将出现积极转变,从而稳定价格及销售量。否则,以目前的利润挤压及销售恶化情况而言,或会进一步拖累该行所涵盖的发展商信贷评级。
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