施政报告2024|「简朴房」登记制度拟简化 鼓励业主尽快登记

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施政报告提出以立法处理劏房问题,提出以「简朴房」逐步取缔不合标準劏房。房屋局局长何永贤表示,「简朴房」最快明年底起,展开登记,登记后可享有宽限期,每次成功获批认证有效期 5年。 何永贤接受报章访问表示,政府有意简化登记制度,业主只需登记姓名、地址、单位面积、屋内设施等基本资料,从而鼓励更多业主尽快登记。宽限期内,业主可以透过测量师及工程师等合资格专业人士纠正及核实,当局取得文件后,就会尽快审批,并以抽查方式派人覆核,批出的认证期暂定 5年有效。至于会否延长宽限期,当局可研究按个案审批,例如考虑是否出现业主不能控制的因素等。 执法方面,何永贤提到,政府估计有两次重要的执法时间,分别是登记期和宽限期结束,登记期预料最快2026年底或2027年初,政府要针对拒绝接受登记及继续私下经营劏房的业主;宽限期结束大概在2028年,将视乎宽限期的时间,当局会对未能妥善纠正的业主作出警告,而政府会以风险为本、先易后难的方式处理违规个案,优先对环境差劣、劏房数量较多的大厦执法。 对于「简朴房」的标準,何永贤提到,有专业学会提出面积不少于10平方米,而政党及劏房关注团体就建议7平方米,政府最终选择8平方米,因为如提升至10平方米,会有超过半数劏房单位违规,造成市场恐慌。当局是希望避免过多劏房不合规格。 对于外界有意见关注规管劏房有可能推高租金,何永贤表示,按政府推算,未来有足够土地和房屋供应满足现有轮候公屋的需求,认为即使撇除不合「简朴房」规格的三成劏房单位,在当局有空间应付需求下,估计劏房租金大幅攀升的机会不大,甚至有机会下跌。

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