《施政报告》公布当天,发展商长实随即用余货加价来回应政府的新政策,将三个盘的余货加价约3%,指因应市场气氛好转,在相信有意上车人士仍可负担的楼价之下轻微加价,希望发展商做到「唔好蚀咁多」。但要留意这批加价单位,大部分都是今年中旬,市况急转直下的劈价潮期间,已经减价都未成功售出,反映滞销都可能涉及市况以外的因素。现时楼市处于更恶劣的环境,相信加价只是为了造势。测量师认为做法也不理想,这个时候加价也未必适合,市场气氛不理想,如果只用加价做推销或出货,便会出现困难。现时加价只是心理战,多于实际作用。
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