「美联信心指数」最新报59点，按周升5.2%，连升两星期。美联物业首席分析师刘嘉辉指出，近期港股上升，加上减息效应，楼市气氛向好，新盘交投畅旺，增强业主信心。减价盘减少，信心指数上升。 根据美联物业网站的减价盘比率反映，全港三区之中，新界区减价盘比率为三区最高；若以细区划分，减价盘比率最多的三个区份分别是荃湾、四小龙/荔枝角、天水围。若以单位面积划分，减价盘比率最多的是实用面积介乎约431至约752平方呎的B类单位；其次是实用面积约753至约1,075平方呎的C类单位；紧随其后的是实用面积约430平方呎或以下的A类单位。 楼价方面，「美联楼价指数」最新报127.23点，按周微升0.02%，指数初步反映减息后的市况；然而，楼价指数比起四星期前仍跌0.45%，而本年迄今楼价录7.51%的跌幅。 若按三区划分，三区楼价按周个别发展。「美联港岛楼价指数」最新报132.3点，按周升0.49%；「美联新界楼价指数」最新报118.13点，按周升0.2%；反观，「美联九龙楼价指数」最新报130.13点，按周跌0.35%。 若与四星期前相比，三区楼价同样呈个别发展，当中新界区楼价较四星期前升0.35%；然而，港岛区及九龙区较四星期前分别跌1.28%及1.08%；至于年内迄今楼价变化，三区全线下跌，港岛区年内迄今跌10.85%，九龙及新界区则分别跌6.75%及6.98%。(sl/a)~ 阿思达克财经新闻 网址: www.aastocks.com
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